PREDANÉ - RODINNÝ DOM KOŠICE SEVER

Popis nehnuteľnosti

RODINNÝ DOM V CENTRE KOŠÍC - CIMBORKOVA ULICA č.17.
KOŠICE – SEVER.
RD sa nachádza v centre mesta Košíc.
Jednopodlažný rodinný dom , podpivničený, zastrešený stanovou strechou. Dom pozostáva z jednej bytovej jednotky, samostatne stojaci s terasou a záhradou. S hlavným vstupom zo západnej strany a vedľajším z východnej strany. Rodinný dom ponúka súkromné bývanie, bývanie v lukratívnej časti mesta v tichej lokalite. V danej lokalite sú RD s kombinovaným, alebo komerčným využitím. Stavba bola daná do užívania v roku 1938. Dom bol počas užívania rekonštruovaný podľa potreby.

2001 – prístavba garáže o 2 parkovacích miestach
2008 – zvislá izolácia
2008 – zámková dlažba na dvore ( spevnené plochy )
2014 – vonkajšia oprava fasády na balkóne
2014 - 1. NP drevené okná dvojité + plastové okná 2 – sklo

- 1. PP obyčajné okná a osadenie mreží

Rodinný dom je v dobrom stavebno - technickom stave. Predpokladaná životnosť stavby vzhľadom na údržbu, použité stavebné materiály a nosné konštrukcie a čiastočnú rekonštrukciu je ďalších 120 rokov.

Rozloha pozemku: 503 m²
Zastavaná plocha domu spolu s garážou: 362 m² (garáž 34,18 m²)
Parkovanie: garáž s výmerou 34 m², s rozmermi: 10,75 m x 3,50 m, obdĺžnikového tvaru
2 x parkovacie miesto od roku 2001
2 x parkovacie miesto vo dvore

Garáž je napojená na RD zo S strany, priechodná, s murovanými nosnými múrmi, pultová strecha so živicovou krytinou, betónový základ s murivom tehla o hr. 25 cm.

Záhrada: 141 m²
Tvar pozemku: rovinatý
1.PP: 121,74 m²
1.NP: 123,91 m²
Pôdorys domu: 11,95 m x 11m + 1,35 m
Orientácia obytných priestorov: V/ Z/ J
Dispozičné riešenie: 1. NP – samostatný vstup Z/V

1. PP - samostatný vstup V. Obrysy posudzovaných nehnuteľností korešpondujú so skutkovým stavom. Právny stav je v súlade so skutkovým stavom. 1. PP pozostáva: ( čiastočne podpivničené v priemernej hĺbke do 1 m, so zvislou izoláciou v najhlbšie podpiv. časti stavby na celej Z a čiastočne aj J strane domu, v roku 2008)

- izolácia proti vode a zemnej vlhkosti
- presvetlené oknami
- zádverie
- toaleta
- kuchyňa
- komora
- obytná miestnosť
- kotolňa – kotol, rozvody SV + uzatvárací ventil, sanita
- 2 x skladové priestory
- chodba

1. NP pozostáva:

- zádverie
- toaleta
- kuchyňa
- 2 x komora
- 3 x izba
- hala so stáložiarnymi kachľami
- vylez na povalu

IS: dom je prípojkami napojený na kompletnú technickú vybavenosť mesta.

( elektrina, plyn, mestský vodovod, verejná kanalizácia )

POUŽITÉ STAVEBNÉ MATERIÁLY:

- murivo tehla Porotherm o hrúbke od 40 do 50 cm
- priečky murované tehlové
- strešná krytina škridla
- žľaby – pozinkovaný plech

ÚK: oceľové rozvody, panelové plechové radiátory (kombinácia panelové - článkové)

- vykurovanie plynovým kotlom Protherm, výmena v roku 2013
- zateplená fasáda RD (polystyrén)

TÚV: pozink.,pripravovaná plynovým kotlom Junkers, výmena v roku 2013 (osadený v kúpeľni)

- prietokový ohrievač je osadený v kuchyni
- rozvody vody (SV,TV) plastové rúry, výmena v roku2005

Infraštruktúra: centrum, v dosahu sú všetky potreby dnešnej doby. Žiadaná lokalita.

Cena nehnuteľnosti je 295.000,-€ ( čo zodpovedá všeobecnej hodnote stavby ). Dohoda na cene je možná.

Kontaktujte ma: Mária Nagyová 0903744142

Naše ponuky nájdete na: www.mpreal.sk

Realitná kancelária MP REAL BAU Vám ponúka:
- inzerciu nehnuteľnosti na viacerých inzertných portáloch
- kvalitný servis spojený s kúpou, predajom a prenájmom nehnuteľností
- finančné poradenstvo zabezpečené skúsenými poradcami
- kompletný právny servis zabezpečený právnou kanceláriou
- uhradenie štandardných poplatkov spojených s prevodom nehnuteľnosti - Kataster
- vypracovanie preberacieho protokolu k nehnuteľnosti a účasť pri jej odovzdávaní
- doporučíme súdneho znalca v prípade potreby

Vybavenie nehnuteľnosti

• Bez zariadenia
• Kúpeľňa
• Kuchynská linka
• Digestor/odsávačka
• Špajza

• Pivnica
• Sklad
• Krb
• Malá kuchynka
• Práčovňa

• Sociálne zariadenie
• Steny - omietka
• 1x Balkón

Občianská vybavenosť

• Detská škôlka
• Základná škola
• Zdravotné stredisko
• Zastávka autobusu
• Potraviny

• Supermarket
• Lekáreň
• Parkovisko
• Kaviareň
• Reštaurácia

• Fast Food/rýchle občerstvenie
• Športové stredisko
• Park
• Fitnes centrum
• Kúpalisko

• Zimný štadión

Technická specifikácia

• Typ konštrukcie - Tehla
• Strecha - Valbová
• Strešná krytina - Pozink plech
• Podlaha - Drevená podlaha
• Podlaha - Liaty betón