PREDANÉ - RODINNÝ DOM KOŠICE CENTRUM - SKLADNÁ ULICA

Popis nehnuteľnosti

RODINNÝ DOM - SKLADNÁ ULICA č.12.
KOŠICE – JUH.
RD sa nachádza v centre mesta Košíc. Exkluzívne zastúpenie klienta.

Rodinný dom ponúka: čiastočne zapustený suterén - pivnica, vyvýšené prízemie a podkrovie s valbovou strechou. Dom pozostáva z dvojdomu, avšak je oddelený dilatačným celkom od vedľajšieho domu. S hlavným vstupom z ulice Skladná v lukratívnej časti mesta, v tichej lokalite, mimo hlavnej cesty.

Rodinný dom ponúka celoročné bývanie, vhodný na súkromné bývanie, alebo komerčné účely. Stavba bola daná do užívania v roku 1969.
Rodinný dom je v dobrom stavebno - technickom stave, predpokladaná celková životnosť v momentálnom stave je 110 rokov.

Pozemok je rovinatý, v osobnom vlastníctve, bez ťarchy.
Rozloha pozemku: 345 m²
Pôdorys domu: 11,1 m x 9,75 m + kuchyňa so zádverím 3,6 m x 5,7 m
Orientácia obytných priestorov: J/V/Z/
Dispozičné riešenie: 1. NP – samostatný vstup
1. PP - samostatný vstup

Zastavaná plocha domu je: 129,03 m²
Parkovanie: 2 x autá vo dvore, spevnená plocha vo dvore

Murivo: tehla o hrúbke 40 cm
Strecha: rekonštruovaná cca v roku 2010
Hranica pozemku: pozemok je oplotený

1.PP: o výmere 50,17 m.
Je čiastočne podpivničený, suterén je mierne vyvýšený nad okolitý terén, svetlá výška podlažia je 2 m

1.NP: o výmere 129,03 m.
Toto poschodie slúži ako spoločensko – obytná zóna domu, nachádza sa tu kuchyňa, 3 x izba, kúpeľňa so sprchovým kútom, umývadlom a toaletou.
Interiérové dvere a zárubne sú drevené (masív).Podlahy sú parketové vo veľmi zachovalom zdravom stave. Z poschodia vedie schodište do podkrovia, pod schodiskom sa nachádza špajza.
Svetlá výška tohto podlažia je 3,2 m.

1.PODKROVIE: o výmere 77,5 m.
Nachádza sa tu 2 x podkrovná izba s oknami osadenými vo vikieroch, podlaha je z drevenej palubovky.
Podkrovie je využité čiastočne, tvorí ho aj neobytná povala, ktorá slúži ako odkladací priestor.

IS: dom je napojený na verejný rozvod vodovodu, kanalizácie, elektroinštalácie, plynu a telekomunikačné siete.

POUŽITÉ STAVEBNÉ MATERIÁLY:
- murivo plná tehla Porotherm o hrúbke od 30 - 40 cm
- priečky murované tehlové
- strešná krytina škridla
- žľaby – pozinkovaný plech
ÚK: teplovodné, radiátory (kombinácia panelové a článkové)
- vykurovanie plynovým kotlom
- vykurovanie na tuhé palivo(drevom) 1 x kachle, 1 x krb
TÚV: pozink.,pripravovaná plynovým kotlom Junkers
- prietokový ohrievač je osadený v kuchyni
- v kúpeľni je zásobník na vodu (bojler)
Infraštruktúra: centrum, v dosahu sú všetky potreby dnešnej doby. Žiadaná lokalita, centrum.

Cena nehnuteľnosti je stanovená na základe znaleckého posudku 225.000,- Eur.
(čo zodpovedá skutkovej hodnote stavby)

Obrysy posudzovaných nehnuteľností korešpondujú so skutkovým stavom.
Právny stav je v súlade so skutkovým stavom.

Kontaktujte ma: Mária Nagyová 0903744142

Realitná kancelária MP REAL BAU Vám zabezpečí:
- inzerciu nehnuteľnosti na viacerých najnavštevovanejších inzertných portáloch
- kvalitný servis spojený s kúpou, predajom a prenájmom nehnuteľností
- finančné poradenstvo zabezpečené skúsenými poradcami
- kompletný právny servis zabezpečený právnou kanceláriou
- uhradenie štandardných poplatkov spojených s prevodom nehnuteľnosti - Kataster
- vypracovanie preberacieho protokolu k nehnuteľnosti a účasť pri jej odovzdávaní
- doporučenie súdneho znalca v prípade potreby