PREDANÉ - RODINNÝ DOM 5 izbový , ČAŇA

Popis nehnuteľnosti

EXKLUZÍVNA PONUKA PRE VÁS - 5 IZBOVÝ RODINNÝ DOM NA POZEMKU S ROZLOHOU 1475 m²,
ČAŇA, KOŠICE – OKOLIE.
Pripravili sme pre našich klientov lukratívnu ponuku rodinného domu so zaujímavou architektúrou a pozemkom ktorý sa neodmieta.

Chceme upriamiť Vašu pozornosť na tento rodinný dom.
ATYPICKÝ rodinný dom s veľkorysou obytnou plochou, až 240 m². Dokončený v roku 2012.
1.NP a podkrovie s plnohodnotným využitím.
RD je samostatne stojaci s terasou, prístreškom, záhradným sedením a udržiavanou veľkou záhradou.
Rodinný dom sa nachádza v obci ČAŇA, Košice - okolie, len 10 minút autom z Košíc.

Rozloha pozemku: 1475 m²
Tvar pozemku: rovinatý
Orientácia pozemku: slnečný
Parkovanie: vo dvore s kapacitou 2 – 4 autá
Pozemok: oplotený
Vstupná brána je momentálne v rekonštrukcii - nová kovová brána, nový múr oplotenia.
Umiestnenie: intravilán
Poloha: možno považovať za satelitnú časť Košíc, ovplyvnená blízkou dostupnosťou

Zastavaná plocha domu: 148 m²
Úžitková plocha: 1. NP 148 m² a podkrovie 92 m²
Celková úžitková plocha: 240 m²
Pôdorys domu: 24 m x 10 m , + ATYP
Typ strechy: zložitá sedlová

Terasa: prepojená so záhradou, záhradné ohnisko, murovaný prístrešok, posedenie
Záhrada: rovinatá, udržiavaný trávnik, okrasná zeleň - tuje, magnólia, atď..,
ovocné stromy - čerešňa, jabloň, marhuľa, hrozno, ovocné kry – ríbezle, maliny, jahody,...
Rodinný dom sa nachádza v zastavanej časti obce s prístupom z asfaltovej komunikácie.

DISPOZÍCIA 1.NP:
- vstupná chodba
- jedáleň
- denná miestnosť (rodinná miestnosť, obývačka) s obojstranným kozubom
- obývacia miestnosť( denná miestnosť) prepojená s jedálňou a kuchyňou
- 2 x terasa so vstupom z dennej miestnosti (obývačky) – časti jedáleň a druhá z kuchyne
- 1 x veľká kuchyňa s veľký francúzkym oknom so vstupom na terasu
- 1 x veľká izba (otvorená)
- 1 x menšia izba – pracovňa
- 2x točité schodište vedúce na podkrovie
- 1x kúpeľňa (umývadlo, sprchový kút, toaleta, odkladací priestor), Elektrický zásobník vody – bojler 80L
- technická miestnosť – umiestnenie v podkroví (kotol Protherm, druhý bojler 80L,rekuperácia)
- kozub s prieduchmi
- studňa

Podkrovie:
- 1 x detská izba
- 1 x veľká izba (spálňa) s balkónom + 2 x šatník
- 1 x izba (študentská) s balkónom
- 1 x kúpeľňa ( sprchový kút, vaňa, umývadlo, toaleta)

Všetky IS:
EL: 230V, 380V
Studňa – vlastná, s dvojitou filtráciou, hĺbka studne cca 12 m.
Bio ČOV
Plyn – v gazdovskom dome
Obecná kanalizácia a obecný vodovod s možnosťou napojenia

Na pozemku sa ďalej nachádzajú:
- 2 x veľký murovaný altánok
- murovaná dielňa s EL.
- vonkajšie ohnisko
- záhradná voda z vlastnej studne

POUŽITÉ STAVEBNÉ MATERIÁLY:
- murivo tehla o hrúbke 30 - 40 cm
- pálená škridla
- podlahové vykurovanie UK
- rekuperácia
- zateplená fasáda RD (polystyrén)
- povrchová úprava fasády omietka, obklad
-izolácia strechy – minerálna vlna 30 cm
Okná: eurookná s izolačným 2 sklom, determické zasklenie, franzúzke dvere na terasu 2 x
Podlahy: plávajúce, keramické dlažby
Vykurovanie: ústredné teplovodné vykurovanie
Dom je vybavený aj rekuperáciou.

Súčasťou ponuky je aj druhá stavba- čiastočne podpivničený rodinný dom gazdovského typu, so zastavanou plochou:
1. NP 147,31 m²
1. PP 61,63 m² (pivnica)
Pôdorys gazdovského domu: 6,4 m x 30 m, čiastočne podpivničený. V dome sú IS.
Stavebné materiály: tehla, kváder, nepálená tehla

VYBAVENOSŤ OBCE:
Potraviny 200 m, základná škola, škôlka, Expres Tesco, Milk – Agro a iné potraviny, pizzeria, zimný štadión, futbalový štadión, osvetlenie v obci, cesty, chodníky, športoviská, SAD autobusová doprava. Čaňa je vhodnou lokalitou na bývanie v blízkosti Košíc.

Rodinný dom sa predáva bez zariadenia.

Cena nehnuteľnosti je 265.000,-€

Kontaktujte ma: Mária Nagyová 0903744142

Realitná kancelária MP REAL BAU Vám ponúka:
- kvalitný servis spojený s kúpou, predajom a prenájmom nehnuteľnosti
- inzerciu nehnuteľnosti na inzertných portáloch
- zabezpečíme finančné poradenstvo pri HU
- kompletný právny servis zabezpečený advokátmi
- uhradenie štandardných poplatkov spojených s prevodom nehnuteľností - Kataster
- vypracovanie preberacieho protokolu k nehnuteľnosti a súčinnosť pri jej odovzdaní
- doporučíme súdneho znalca pre vypracovanie znaleckého posudku pre banky
- technické informácie a pôdorysy poskytneme na vyžiadanie klienta