Na predaj 1 izbový byt Košice centrum, Branisková ulica

Popis nehnuteľnosti

1 izbový byt vo veľmi žiadanej lokalite v centre Košíc, Branisková ulica č. 1, KOŠICE I.

Byt je kúpou voľný!

Krásny 1 izbový byt s výmerou 42 m² s loggiou otočenou do tichej časti sídliska, ideálne vyvýšené prízemie, bezpečná zóna pre bývanie v centre mesta, len 5 minút pešo do centra.

Byt prešiel vkusnou rekonštrukciou od roku 2008 .

Predáva sa bez zariadenia, ale ak máte záujem o zariadenie, dohoda je možná.

Podlahová plocha bytu je 42 m².

Poschodie: vyvýšené prízemie

Byt má loggiu a pivnicu.

Loggia: ponúka dostatočné súkromie, príjemné posedenie a oddych s dobrou knihou, orientácia je na východ, kde je aj počas horúcich letných dní príjemný chládok.

Orientácia bytu: východ, obklopený zeleňou, parkom.

Byt.

Je ideálny pre bývanie tak mladých ľudí, ako aj starších.

Rekonštrukcia:

- nové rozvody vody, elektroinštalácie v bytovom jadre

- kompletná výmena zvislých rozvodov (SV,TV,ODPAD)

- murované bytové jadro (Ytong)

- laminátové podlahy, drevené parkety

Kuchyňa:

- kuchynská linka na mieru v tvare L, so zabudovanou chladničkou a mrazničkou

- kúpeľňa bola rekonštruovaná v roku 2008 ( rohová vaňa, kúpeľňový nábytok s umývadlom, guľový ventil na práčku, práčka, odvetrávanie - ventilácia)

- WC je samostatné, zabezpečená ventilácia

- interiérové zárubne + dvere

- plastové okná

- priestranná predsieň: vstavaná skriňa, vešiaková stena

- bezpečnostné vstupné vchodové dvere -výmena v roku 2013

Príďte sa presvedčiť, čo všetko Vám ponúka tento byt.

- 1 x priestranná izba s výstupom na loggiu, ktorá ponúka súkromie

Tomto byt Vám ponúka všetko:

Nočná časť: zóna pre príjemný spánok v časti ,,spálne“

Pracovňa, či študovňa: - pracovný kút, alebo študentský, Internet – podľa vlastného výberu.

Obývačka: - denná časť pre stretnutia s blízkymi a miestom pre oddych.

Byt sa nachádza v radovej výstavbe, jedná sa o teplý byt – pod bytom sú TEHO priestory, kde sa nachádza vybavenie pre bytový dom a vytvára teplo, preto je byt od podlahy ešte vyhrievaný.

Bytový dom:

- zabezpečený kamerovým systémom

- bytový dom je panelový

- vstupná brána na čip

- EL. uzamykanie

- elektrický vrátnik

- domofóny

- dobré susedské vzťahy

Energetický certifikát bytového domu: TYP B

Rekonštrukcia bytového domu bola realizovaná v roku 2010 (nové zateplenie bytového domu, kompletné opláštenie a izoláciami bytového domu vrátane strechy, nová brána,....).

Lokalita:

Preferovaná tichá časť sídliska a výborná poloha, bezpečná zóna pre deti, bez hlavnej cesty v blízkom okolí parku a dvoch základných škôl. Ponúka dostatok oddychových zón, zelene, športoviská, detské ihriská, kaviareň, pizzeria, MHD je na dosah od bytového domu. Východiskový bod – blízko do centra. V blízkom okolí sa nachádza Lekárska fakulta, Technická univerzita – TUKE, Prírodovedecká fakulta, UPJŠ, Fakultná nemocnica, VUSCH, lekárne, OC TIP TOP, OC Fresh, niekoľko ZŠ a MŠ, trhovisko – celé centrum máte na dlani. Kultúrne pamiatky ktoré Vám centrum mesta ponúka.

Verejné parkovanie ponúka dostatok parkovacích možností počas celého dňa, záchytné parkoviská.

Cena nehnuteľnosti: 115.000,- Eur.

Kontaktujte nás: Mária Nagyová 0903744142 (Váš osobný maklér), exkluzívne zastúpenie klienta

Realitná kancelária MPREAL pre Vás zabezpečí:

- kvalitný servis v oblasti realít spojený s kúpou, predajom a prenájmom nehnuteľnosti

- inzerciu nehnuteľnosti na inzertných portáloch s uprednostním Vašej ponuky

- zabezpečíme finančné poradenstvo pri HU spolu s hypotekárnym špecialistom, poradcami,...atď.

- kompletný právny servis zabezpečený advokátmi, ktorý sa venujú prednostne aj bytovému právu

- uhradenie štandardných poplatkov spojených s prevodom nehnuteľností – Kataster

- vypracovanie preberacieho protokolu k nehnuteľnosti a súčinnosť pri odovzdaní nehnuteľnosti

- odporučíme súdneho znalca pre vypracovanie znaleckého posudku pre banky

- technické informácie a pôdorysy poskytneme na vyžiadanie klienta

- prevedieme klienta celým procesom predaja a dohliadame na korektné postupy a proces predaja oboch zmluvných strán od A – Z

Kontakt: +421 903 744 142

Maklér: Mária Nagyová

MPREAL SK s.r.o.

Trieda KVP 1

040 23 Košice

Kancelária: Gemerská 3, 040 11 Košice

www.mpreal.sk