PREDANÉ - 3 izbový tehlový byt Staré mesto

Popis nehnuteľnosti

TEHLOVÝ BYT V CENTRE KOŠIC S ROZLOHOU 97 m² - PREDANÉ!

Do pozornosti Vám ponúkame 3 izbový tehlový byt na ulici Československej armády
s veľkorysou rozlohou a s výhľadom na Dóm sv. Alžbety.

Nadstavba tehlového bytového domu a vytvorenie nového obytného poschodia bola realizovaná v roku 2000.
Podlahová plocha bytu je 97 m².
Poschodie 7/7 (samostatné, nikým a ničím nerušené)
Loggia 2 x, s výmerou (5 m x 1 m), (5,2 m x 1 m)
Byt je v osobnom vlastníctve.

BYT.
Prešiel kompletnou zmenou dispozície (rekonštrukcia) v roku 2015.
- priečky (YPOR)
- plávajúce podlahy a dlažby
- nová kuchynská linka na mieru
- zabudované spotrebiče
- kúpeľňa s rohovou vaňou, 2 x umývadlo, WC,
- kúpeľňa s denným vetraním – okno
- 3 x izba (rodičovská spálňa, pracovňa, obývačka)
- 3 x veľký zabudovaný šatník v byte ponúka dostatok odkladacieho priestoru
(aj pre 5členov)
- nočné senzorové LED osvetlenie zabudované do podlahy
- znížené stropy s bodovým osvetlením
- interiérové obložkové zárubne + dvere
- plastové okná
- technická miestnosť
- klimatizácia
- filtrácia AQUEL - osmotická a mineralizácia vody
- vlastné vykurovanie a ohrev vody
- ústredné vykurovanie radiátormi a kotlom Protherm TIGER
Byt je orientovaný SSV, JJZ.

Bytový dom má nový výťah, fasáda prešla rekonštrukciou zo západnej strany v roku 2019, ďalšia etapa je v pláne. Slušný susedia, dobré susedské vzťahy.
Byt nemá pivnicu.

Loggie.
Byt disponuje s dvoma samostatnými loggiami, kde jedna má rozlohu cca 5 m²( 5 m x 1 m), druhá loggia s rozlohou 5,2 m² ( 5,2 m x 1 m).

Obe loggie sú vybavené markízou s ručným ovládaním od Nemeckého výrobcu.
Popis: Konštrukcia je z ľahkej zliatiny hliníka. Pozinkovaná konštrukcia tak dlhšie odolá korózii. Slúžia ako vynikajúce tienidlo pred slnečnými lúčmi. Vlákno látky markízy na balkón je napustené vode odolnou impregnovanou tekutinou, ktorá zabráni pretekaniu dažďovej vody.
Výhľad z balkónov Vám ponúka pohľad na panorámu centra.

Technická miestnosť je vybavená: umývadlo, WC, vlastné vykurovanie plynovým kotlom PROTHERM TIGER so zásobníkom 60 l, ktorý zabezpečuje vykurovanie celého bytu, rovnako ako aj ohrev vody. Požadovaná teplota v byte je regulovaná termostatmi.
Výhodou je nezávislosť na centrálnom vykurovaní, vlastným zdrojom. Vyhnete sa tak častým výpadkom dodávok teplej vody.

Kuchyňa.
Ponúka novú kuchynskú linku vyrobenú na mieru so zabudovanými spotrebičmi:
kombinovaný sporák MORA, umývačka riadu BOSCH 45 l, mikrovlná rúra WHIRLPOOL, digestor WHIRLPOOL a veľká chladnička s mrazničkou so sklenenými prednými dverami BEKO /284 l/.
Neopomenuteľný je systém AQUEL so zásobníkom a filtráciou, ktorý je napojený na vodovodný rozvod. Osmotická membrána, účinná spätná mineralizácia, navýšenie PH vody Vám zabezpečí kvalitnú vodu. Účinnosť filtrácie je viac ako 95 %.

Denná miestnosť (obývačka).
Má prednosti, ktoré sami oceníte.
Nová klimatizačná jednotka SAMSUNG WIND FREE 3,5 kw (2020). Wind-Free chladenie efektívne udržuje komfortnú teplotu bez nepríjemného prievanu chladného vzduchu. Chladný vzduch je jemne rozptyľovaný cez 23 000 mikro otvorov v prednom paneli nástennej jednotky, čo zabezpečuje jej zdravotnú a bezpečnú funkčnosť aj počas bezprostrednej blízkosti užívateľov. Ovládanie je možné aj cez mobilnú aplikáciu, čo Vám umožňuje nastaviť požadovanú teplotu ešte pred fyzickým príchodom do bytu. Vytvoríte si tak príjemné prostredie domova.

Orientácia všetkých 3 izieb je JJZ – smerom do tichej časti dvora s výhľadom do parku a na historické centrum mesta.
Táto časť Starého Mesta je veľmi žiadaná a vyhľadávaná lokalita pre záujemcov o bývanie .
Ponúka dostatok oddychových zón a zelene, parkov – kde nájdete miesto pre oddych a relax.

V okolí je kompletná občianska vybavenosť: niekoľko MŠ a ZŠ, OC FRESCH a iné OC, detské parky a športoviská, poliklinika, blízke centrum, pešia zóna 10 minút od domu, divadlá, kultúrne pamiatky, kaviarne, atď.. .

Cena nehnuteľnosti je 216.500,-€
Byt sa predáva bez zariadenia.

Kontaktujte ma: Mária Nagyová 0903744142

Realitná kancelária MP REAL BAU Vám ponúka:
- kvalitný servis spojený s kúpou, predajom a prenájmom nehnuteľnosti
- inzerciu nehnuteľnosti na inzertných portáloch
- zabezpečíme finančné poradenstvo pri HU
- kompletný právny servis zabezpečený advokátmi
- uhradenie štandardných poplatkov spojených s prevodom nehnuteľností - Kataster
- vypracovanie preberacieho protokolu k nehnuteľnosti a súčinnosť pri jej odovzdaní
- doporučíme súdneho znalca pre vypracovanie znaleckého posudku pre banky
- technické informácie a pôdorysy poskytneme na vyžiadanie klienta